ASSEN, 24 maart 2026 – Starters op de woningmarkt nemen aanzienlijk grotere financiële risico’s dan zij zelf vermoeden. Hoewel deze groep aangeeft voorzichtig te zijn, wijkt het feitelijke gedrag tijdens het koopproces sterk af van de goede voornemens. Dit blijkt uit onderzoek van PanelWizard in opdracht van coöperatie Univé onder ruim 1.400 woningkopers.
Kloof tussen intentie en praktijk
Uit de data komt naar voren dat er sprake is van een duidelijke vorm van zelfoverschatting. Slechts twintig procent van de ondervraagde starters geeft vooraf aan bereid te zijn grotere financiële risico’s te nemen om een woning te bemachtigen. In de praktijk ligt dit percentage echter veel hoger. De druk van de overspannen woningmarkt en het herhaaldelijk mislopen van huizen dwingen starters tot keuzes die zij aanvankelijk niet wilden maken.
Een opvallend punt is het bieden zonder financieringsvoorbehoud. Hoewel slechts een derde van de starters dit risico vooraf acceptabel vindt, doet ruim een kwart dit uiteindelijk toch. Ook op het gebied van de bouwtechnische staat van de woning worden concessies gedaan. Bijna de helft van de starters (49%) ziet af van een bouwkundige keuring, terwijl slechts 32% dit van tevoren van plan was.
Bereidheid tot accepteren gebreken
De drang om een eerste woning te kopen zorgt er tevens voor dat een derde van de starters bereid is om eventuele verborgen gebreken te accepteren. Daarnaast biedt ruim de helft van de ondervraagden boven de vraagprijs om de kans op gunning te vergroten.
Ook bij de financiering worden grenzen opgezocht. Waar de helft van de starters aangeeft bereid te zijn een extra lening of een hogere hypotheek af te sluiten, heeft 15% dit ook daadwerkelijk gedaan om de aankoop rond te krijgen. Volgens Martine van Wieringen, hypotheekadviseur bij Univé, onderstreept dit de noodzaak voor betere begeleiding. Starters gaan volgens haar vaak ongemerkt over hun eigen financiële grenzen heen.
Gevolgen voor de financiële toekomst
De keuzes die in de huidige markt worden gemaakt, kunnen op de lange termijn verstrekkende gevolgen hebben. Het bieden zonder voorbehoud of het negeren van achterstallig onderhoud kan leiden tot directe financiële schade of langdurige stress.
Deskundigen benadrukken dat een goede voorbereiding essentieel is om te voorkomen dat starters achteraf spijt krijgen van hun aankoop. Een gedegen gesprek met een adviseur kan helpen om de risico’s die men kan én wil nemen helder in kaart te brengen, zodat de woning ook in de toekomst betaalbaar blijft.
Ontdek meer van HBP Media
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.