DEN HAAG – De uitgaven voor woningbouw vallen de afgelopen jaren lager uit dan begroot, terwijl er bij de huurtoeslag juist sprake is van een financiële meevaller. De onderuitputting bij woningbouw is te verklaren doordat het Rijk voor het uitkeren van middelen afhankelijk is van partijen zoals gemeenten en ontwikkelaars. Zij kampen vaak met vertragingen in projecten, waardoor middelen niet direct kunnen worden uitgekeerd.
De lagere uitgaven bij de huurtoeslag hangen samen met onzekerheden rondom macro-economische indicatoren. Ramingen voor inkomensontwikkeling, inflatie en werkloosheid zijn geregeld bijgesteld, wat tot meevallers leidde. Ook was de uitstroom van statushouders vanuit COA-locaties naar reguliere woningen lager dan verwacht, wat resulteerde in minder huurtoeslagontvangers.
Vertraging Rijksgrondfaciliteit
De Rijksgrondfaciliteit zal in 2026 nog niet operationeel zijn voor gemeenten. De planning is erop gericht om in 2026 een uitvoerder te selecteren, zodat gemeenten pas in 2027 aanvragen kunnen indienen. Vanwege deze planning is het gereserveerde budget van € 90 miljoen voor 2026 ingezet voor maatregelen tegen energiearmoede. De faciliteit heeft als doel gemeenten te stimuleren grond aan te kopen voor woningbouw door mee te delen in het financiële risico.
Flexwoningen en capaciteit in de bouwsector
De verwachting dat er jaarlijks 5.000 flexwoningen worden gebouwd, is gebaseerd op lopende regelingen en de bereidheid van corporaties en marktpartijen om deze woningen te realiseren. Na een evaluatie in 2024 is de bijdrage voor de bouw van flexwoningen verhoogd naar maximaal € 14.000 per woning om zo dekkingsproblemen bij gemeenten op te lossen.
Een aanzienlijk risico voor de nationale doelstelling van 100.000 nieuwe woningen per jaar is het personeelstekort in de bouw. Vijftien procent van de bedrijven in de burgerlijke en utiliteitsbouw ondervindt belemmeringen door een tekort aan arbeidskrachten. Om de bouwcapaciteit te vergroten, wordt ingezet op zij-instromers, betere aansluiting van het onderwijs en productiviteitsverbetering door middel van industrialisatie en digitalisering.
Ontdek meer van
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
