BRUSSEL, 10 maart 2026 – Niet alleen Nederland kampt met een tekort aan betaalbare woningen. In steeds meer landen binnen de Europese Unie lopen de huizenprijzen op, staan huren onder druk en wordt het voor starters, gezinnen en kwetsbare groepen moeilijker om een geschikte woning te vinden. Het Europees Parlement wil daarom dat de Europese Unie steviger ingrijpt om de wooncrisis in Europa te helpen bestrijden.
Een speciale commissie van het Europarlement heeft daarvoor een rapport opgesteld met aanbevelingen voor fatsoenlijke, duurzame en betaalbare huisvesting. Het Parlement heeft dat rapport inmiddels aangenomen. Daarmee klinkt een duidelijke oproep aan de Europese Commissie en de lidstaten om meer werk te maken van nieuwbouw, renovatie en betere bescherming van huurders en kopers.
Meer steun voor nieuwbouw en renovatie
Volgens het Europarlement zijn miljoenen Europeanen de dupe van de aanhoudende wooncrisis. Veel inwoners wonen noodgedwongen in te dure, te kleine of slecht geïsoleerde huizen. Daarom moet de Europese Unie volgens de parlementariërs meer middelen vrijmaken voor de bouw van nieuwe woningen en de renovatie van bestaande panden.
Daarbij ligt de nadruk niet alleen op beschikbaarheid, maar ook op kwaliteit. Nieuwe woningen zouden in de hele EU moeten voldoen aan normen voor isolatie, energie-efficiëntie en luchtkwaliteit. Ook moet er meer geld komen om bestaande gebouwen energiezuiniger te maken. Daarmee wil het Parlement tegelijk iets doen aan energiearmoede, die in veel landen een groeiend probleem is.
Kritischer blik op vakantieverhuur
Een belangrijk punt in het rapport is de rol van short stay-verhuur en vakantieverhuur aan toeristen. In populaire steden en regio’s verdwijnen daardoor woningen van de gewone markt, wat de druk op huizenprijzen en huren verder opvoert. Het Europarlement vindt daarom dat in toekomstige wetgeving een beter evenwicht moet worden gevonden tussen toerisme en toegang tot betaalbare woningen.
De parlementariërs pleiten voor doelstellingen op EU-niveau, maar willen wel dat lidstaten, regio’s en gemeenten ruimte houden om zelf regels op te stellen die passen bij hun lokale woningmarkt. Daarmee erkent het Parlement dat de problemen per land en per stad sterk kunnen verschillen.
Meer sociale woningen en bescherming voor huurders
Ook sociale en openbare huisvesting krijgt nadrukkelijk aandacht in de aanbevelingen. Volgens het Europarlement moeten steden voldoende sociale woningen beschikbaar hebben om de betaalbaarheid voor kwetsbare groepen te verbeteren. Daarmee moet worden voorkomen dat mensen met lage inkomens verder in de knel raken.
Daarnaast willen de Europarlementariërs dat huurders beter worden beschermd. Zo moet er meer aandacht komen voor eerlijke huurvoorwaarden en voor het voorkomen van buitensporige huurverhogingen. Tegelijkertijd spreekt het Parlement zich uit voor strengere maatregelen tegen kraken, om eigenaren van gebouwen beter te beschermen.
Belastingvoordelen voor lage en middeninkomens
Om de woningmarkt beter toegankelijk te maken, wordt ook gekeken naar fiscale maatregelen. Het Europarlement wil dat belastingstelsels worden aangepast om lage en middeninkomens tegemoet te komen. Starters zouden minder last moeten hebben van fiscale belemmeringen bij het kopen van een eerste woning.
Verder pleiten de parlementariërs voor belastingvoordelen die langdurige verhuur aantrekkelijker maken. Ook zouden ongebruikte middelen uit het Europese herstel- en veerkrachtplan kunnen worden ingezet voor de bouw en renovatie van sociale, publieke en betaalbare woningen.
Bouwsector moet sneller kunnen werken
Volgens het Europarlement is het niet voldoende om alleen geld beschikbaar te stellen. Ook de bouwsector zelf moet meer ruimte krijgen om sneller en efficiënter te werken. Daarom wordt voorgesteld om vergunningstrajecten eenvoudiger te maken en de aanvraagtermijn terug te brengen naar maximaal zestig dagen.
Daarnaast wil het Parlement dat innovatieve en duurzame bouwproducten op grotere schaal worden toegepast. Ook moet de interne Europese markt voor grondstoffen worden versterkt, zodat meer materialen en producten uit de EU zelf kunnen worden gebruikt. Dat zou niet alleen de bouw versnellen, maar ook de afhankelijkheid van externe leveranciers verminderen.
Woning als basis voor bestaanszekerheid
D66-Europarlementariër Brigitte van den Berg, die als schaduwrapporteur bij het dossier betrokken is, noemt goede huisvesting cruciaal voor de toekomst van Europeanen. Volgens haar kan de Europese Unie wel degelijk een rol spelen, ook al bouwt Brussel niet zelf de woningen.
„We willen een Europa waarin mensen met een gerust hart hun leven kunnen uitstippelen. Een woning is daarvoor cruciaal”, zegt Van den Berg. Volgens haar kan de EU helpen om meer en goedkopere woningen mogelijk te maken door ervoor te zorgen dat vakmensen, materialen en innovatieve oplossingen makkelijker hun weg vinden naar bouwplaatsen in heel Europa.
Met de aangenomen aanbevelingen zet het Europarlement de wooncrisis in Europa nadrukkelijk op de politieke agenda. Of de voorstellen ook snel tot merkbare veranderingen leiden, hangt af van de Europese Commissie en de bereidheid van lidstaten om de aanbevelingen om te zetten in beleid. Duidelijk is wel dat de druk op de woningmarkt inmiddels zo groot is, dat de roep om actie in Brussel verder toeneemt.
Ontdek meer van HBP Media
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.