DEN HAAG – Nederland kampt met een groeiend probleem rondom funderingsschade bij woningen en gebouwen. De verwachting is dat tot 2035 zo’n 425.000 gebouwen hiermee te maken krijgen, een aantal dat binnen 25 jaar kan oplopen tot 780.000. Om deze enorme opgave aan te pakken, heeft het kabinet de Nationale Aanpak Funderingen (NAF) gelanceerd, een samenwerkingsverband tussen overheden, marktpartijen en maatschappelijke organisaties.
Vijf hoofddoelen voor een toekomstbestendige woningvoorraad
De NAF richt zich op vijf pijlers om de funderingsproblematiek structureel op te lossen. Ten eerste wordt gewerkt aan het normaliseren van de aandacht voor funderingen, zodat gebouweigenaren zich bewust worden van de noodzaak tot onderhoud en tijdig de juiste informatie en financiering kunnen vinden. Ten tweede moet informatie over de staat van de fundering een vast en vroegtijdig onderdeel worden van het koopproces. Hiervoor zijn taxatierapporten al aangepast om funderingsrisico’s duidelijker te vermelden.
Daarnaast zet de NAF in op een volwassen en professionele markt voor funderingsonderzoek en -herstel, met veel aandacht voor standaardisatie, kwaliteitsborging en technologische innovatie. Voor buurten waar individueel herstel niet volstaat door gestapelde problematiek, wordt actief gezocht naar toekomstperspectief in de vorm van gebiedsgerichte aanpakken. Tot slot wordt de funderingsopgave bezien in de bredere context van klimaatverandering en water- en bodembeheer, om zo duurzaam wonen in een veranderende omgeving mogelijk te blijven maken.
Steun en financiering voor woningeigenaren
De overheid benadrukt dat de primaire verantwoordelijkheid voor de fundering en het herstel daarvan bij de woningeigenaar ligt. Uit onderzoek blijkt gelukkig dat het merendeel van de eigenaren het herstel zelf kan financieren. Echter, voor de groep die dit niet kan, bijvoorbeeld door een ontoereikend inkomen of onvoldoende overwaarde, is het Fonds Duurzaam Funderingsherstel (FDF) beschikbaar. Dit fonds verstrekt hypothecaire leningen met aangepaste voorwaarden (betalen naar draagkracht) en wordt door het Rijk met nog eens € 20 miljoen aangevuld om aan de stijgende vraag te voldoen.
Voor de eerste uitvoeringsfase van de NAF, die loopt tot en met 2028, is landelijk € 56 miljoen gereserveerd. In zes zogenoemde ‘leergebieden’ worden momenteel in de praktijk ervaringen opgedaan met gebiedsgerichte oplossingen. De daar opgedane kennis wordt landelijk gedeeld om zo toe te werken naar het ultieme doel voor 2035: een volwassen markt waarin funderingsschade eerder wordt herkend en effectiever wordt aangepakt, zodat onze woningen veilig en buurten leefbaar blijven.
Ontdek meer van
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
