DEN HAAG, 21 augustus 2026 – Van de bijna 150.000 Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) in Nederland is 87 procent nog volledig afhankelijk van aardgas. Volgens Kees Oomen van Stichting VvE Belang heeft de beperkte voortgang bij verduurzaming vooral te maken met financiële problemen en niet met een gebrek aan ambitie of technische mogelijkheden.
Hoewel het aandeel aardgasafhankelijke VvE’s ten opzichte van begin 2025 met 3 procent is gedaald, verloopt de transitie volgens de belangenorganisatie nog altijd moeizaam.
Financiële reserves vaak onvoldoende
Volgens VvE Belang beschikken tienduizenden eigenaar-bewoners over onvoldoende financiële reserves om grote verduurzamingsmaatregelen te bekostigen. De organisatie wijst erop dat ongeveer 55.700 eigenaar-bewoners minder dan 3.778 euro betaalreserve hebben.
Daardoor kunnen noodzakelijke investeringen in bijvoorbeeld isolatie, warmtepompen of een aardgasvrije installatie voor veel bewoners moeilijk of onmogelijk worden gedragen.
Collectieve besluiten kunnen grote gevolgen hebben
Binnen een VvE worden verduurzamingsmaatregelen doorgaans collectief besloten. Daardoor kunnen individuele eigenaren worden geconfronteerd met financiële verplichtingen waar zij volgens VvE Belang niet altijd aan kunnen voldoen.
Oomen stelt dat het huidige VvE-recht onvoldoende onderscheid maakt tussen bewoners die niet willen betalen en bewoners die objectief niet kunnen betalen. Volgens de stichting wordt in juridische procedures vooral gekeken naar de besluitvorming en de splitsingsakte, terwijl de financiële draagkracht van individuele bewoners nauwelijks wordt meegewogen.
Oproep voor hardheidsclausule
VvE Belang pleit daarom voor een wettelijke hardheidsclausule voor aantoonbare betalingsonmacht. Daarnaast zou bij grote verduurzamingsprojecten vooraf moeten worden onderzocht hoeveel eigenaren de extra lasten niet kunnen dragen en welke alternatieven beschikbaar zijn.
Ook ziet de belangenorganisatie een rol voor de overheid, bijvoorbeeld via renteloze leningen, maatwerkbudgetten en andere financiële steunmaatregelen voor bewoners met beperkte financiële mogelijkheden.
Waarschuwing voor stilstand in verduurzaming
Volgens Oomen moeten investeringen bovendien beter worden gespreid, zodat grote financiële pieken worden voorkomen. Dat zou voorkomen dat bewoners in één keer met hoge kosten worden geconfronteerd.
VvE Belang waarschuwt dat zonder aanvullende maatregelen juist complexen met veel ouderen en huishoudens met lage inkomens achterblijven in de energietransitie. Daardoor dreigt een deel van de Nederlandse woningvoorraad langer afhankelijk te blijven van aardgas.
Verantwoordelijkheid bij overheid en besturen
De stichting benadrukt dat zowel de wetgever, ministeries als VvE-besturen een verantwoordelijkheid hebben om verduurzamingsprojecten betaalbaar te houden. Volgens VvE Belang kan alleen op die manier worden voorkomen dat noodzakelijke verduurzaming leidt tot financiële problemen voor bewoners of zelfs tot verlies van hun woning.
De organisatie pleit daarom voor een aanpak waarbij verduurzaming niet alleen technisch haalbaar, maar ook sociaal en financieel uitvoerbaar is.
Ontdek meer van
Abonneer je om de nieuwste berichten naar je e-mail te laten verzenden.
