DEN HAAG – Nederland telt inmiddels ruim 574.000 miljonairshuishoudens. Vooral de sterk gestegen huizenprijzen hebben ervoor gezorgd dat steeds meer Nederlanders op papier miljonair zijn geworden. Dat blijkt uit nieuwe cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag 27 oktober heeft gepubliceerd.

Op 1 januari 2025 had 6,6 procent van de Nederlandse huishoudens een vermogen van minstens 1 miljoen euro. Een jaar eerder meldde het CBS nog ongeveer 452.000 miljonairshuishoudens, al zijn de cijfers inmiddels herzien.

Het nieuwe aantal ligt ruim een kwart boven dat eerder gepubliceerde cijfer. Bij een vergelijking met herziene cijfers valt de jaarlijkse stijging lager uit.

Huizenprijzen maken Nederlanders rijker

De belangrijkste verklaring voor de sterke groei is volgens het CBS de waardestijging van koopwoningen. Veel huiseigenaren zagen hun woning de afgelopen jaren tienduizenden of zelfs honderdduizenden euro's meer waard worden.

Daarmee passeerden huishoudens die al over een aanzienlijk vermogen beschikten de grens van 1 miljoen euro, zonder dat hun inkomen noodzakelijkerwijs steeg.

Het CBS rekent bij het bepalen van het vermogen de waarde van de eigen woning mee, maar trekt een eventuele hypotheekschuld daarvan af.

Een miljonair hoeft dus niet daadwerkelijk een miljoen euro op een bankrekening te hebben staan. Het vermogen kan grotendeels vastzitten in stenen, aandelen of een eigen onderneming.

Bijna twee op vijf huishoudens miljonair

Vooral in Bloemendaal en Laren wonen relatief veel vermogende huishoudens. In deze Noord-Hollandse gemeenten is inmiddels bijna twee op de vijf huishoudens miljonair.

Ook andere welvarende gemeenten in het Gooi en langs de Noord-Hollandse kust behoren traditioneel tot de gebieden met veel vermogende inwoners.

Het verschil met andere delen van Nederland is aanzienlijk. In provincies met lagere woningprijzen ligt het aandeel miljonairshuishoudens doorgaans veel lager.

Twee derde bezit maximaal twee miljoen

Volgens het CBS heeft ongeveer twee derde van de Nederlandse miljonairshuishoudens een vermogen tussen 1 en 2 miljoen euro.

Een kwart beschikt over een vermogen tussen 2 en 5 miljoen euro. Slechts 3 procent behoort tot de groep met minimaal 10 miljoen euro.

Naast vastgoed spelen ook aandelen en ondernemingsbezit een belangrijke rol. Ruim een derde van de bezittingen van miljonairs bestaat uit grote aandelenbelangen in ondernemingen.

De eigen woning vertegenwoordigt ongeveer 29 procent van hun totale bezittingen.

Groeiende kloof tussen kopers en starters

De stijgende woningprijzen zorgen tegelijkertijd voor een toenemend verschil tussen mensen die al een woning bezitten en degenen die nog een huis moeten kopen.

Bestaande huiseigenaren zien hun vermogen op papier groeien, terwijl starters steeds hogere bedragen moeten betalen voor een koopwoning.

Daarbij komt dat de vermogensgroei niet automatisch betekent dat huishoudens meer geld kunnen besteden. De hogere woningwaarde komt doorgaans pas beschikbaar wanneer een woning wordt verkocht of wanneer de overwaarde wordt benut.

Nederland telt ook meer miljardairs

Naast het toenemende aantal miljonairs groeit ook de groep allerrijkste Nederlanders.

Volgens de nieuwe Quote 500 telt Nederland inmiddels 56 miljardairs. Vorig jaar waren dat er volgens het zakenblad nog 52.

De ontwikkeling onderstreept dat het totale vermogen in Nederland verder groeit, maar dat een belangrijk deel daarvan bestaat uit vastgoed, ondernemingen en beleggingen.

Voor veel Nederlanders betekent de stijging van de huizenprijzen daardoor vooral een groter vermogen op papier, terwijl de toegang tot de koopwoningmarkt voor nieuwe kopers juist moeilijker wordt.